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保障房“四房并軌”本月起實施新細則

【導語】:從市住房保障和房產管理局獲悉,我市保障性住房四房并軌細則12月1日起正式實施。有關部門將不再接受按原來申請條件辦理保障性住房申請,新卷受理工作將會從12月1日起按照新的程序和條件有序進行。

  從市住房保障和房產管理局獲悉,我市保障性住房四房并軌細則12月1日起正式實施。有關部門將不再接受按原來申請條件辦理保障性住房申請,新卷受理工作將會從12月1日起按照新的程序和條件有序進行。

  亮點一:擴大保障范圍

  將新就業職工、引進人才、外來務工人員全部納入保障范圍

  據了解,此次運行細則將廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房合并,統稱保障性住房,為租賃型住房和銷售型住房兩種形式,單套面積以60平方米以下為主,60至90平方米的套型住房嚴格控制在總量的30%以內。

  在原有四類保障范圍的基礎上,將新就業職工、引進人才、外來務工人員全部納入保障范圍,是本次細則新亮點。符合標準的職工公寓、人才公寓及鄉鎮教師、醫務工作者等基層工作人員周轉用房等房源納入保障性住房管理。

  新細則取消了原來對離婚年限的限制,規定符合條件且達到25周歲的單身人士可以單獨申請保障性住房;符合條件的外來務工人員可持暫住證及本人勞動合同和養老保障繳費清單等相關材料,到暫住證所在地的保障房中心提出申請。

  亮點二:簡化申請程序

  申請家庭只需攜帶相關材料原件向戶口所在地的住房保障和房產管理部門提出申請即可

  除保障范圍擴大外,新細則在申請程序上也進行了簡化。

  將原有流程的三級申請變為登記申請,申請家庭只需攜帶相關材料原件向戶口所在地的住房保障和房產管理部門提出申請即可,房產管理部門審核無誤后,申請人確認簽字,市保障性住房管理中心受理申請后,15個工作日內將資料轉交市民政、公安部門進行認定,市民政、公安15個工作日內核定,然后由市保障性住房管理中心公示,公示時間不少于10日,接受社會各界監督,從而最終確定申請家庭是否符合申請條件。

  在分配上,將采取輪候制度,對保障對象基本情況和輪候順序進行公開,接受社會各界監督。在輪候期內,因戶籍、收入等情況發生變化,已不符合申請條件的家庭,在進行備案后將退出輪候。

  亮點三:保租控售并舉

  在滿足租賃保障的前提下,向符合條件的家庭出售

  保障性住房優先考慮租賃型保障方式,在滿足租賃保障的前提下,向符合條件的家庭出售。出售比例原則上不超過其數量的三分之一。

  銷售型保障性住房由申請年限按照保障家庭類別的先后順序,分別組織搖號,出售價格參照同地段、同品質類似住房的市場價格合理確定。以保障性住房市場價格購買的,轉讓上市按照商品住房交易的相關規定執行。以保障性住房保障價格購買的,自房屋收訖之日起滿5年且取得產權后方可轉讓。

  租賃期限原則為3年以下,需要續租的提前3個月提出申請。

  保障性住房申請家庭實行動態管理。紀檢、監察、審計等部門對保障性住房的申請、審核、保障情況和后續管理工作進行監督檢查。

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