秦皇島二手房

二手房買賣交易稅費有哪些

【導語】:買二手房需要交哪些費?濟寧本地寶為您收集相關信息,如下:

  二手房買賣交易稅費有哪些?

  (一)買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。

  1、契稅:按照不同售價,房屋交易契稅分為三個收取標準。房屋售價超過5000元/m2者,受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅。個人購買售價在5000元/m2(含本數)以下的自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽訂合同的,按成交價格的1.5%繳納契稅。市內六區范圍內,個人購買售價在3000元/m2(含本數)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后簽訂合同的,按成交價格的1%實際繳納契稅。

  2、印花稅:按“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

  3、購房者還需要繳納工本費。

  (二)賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。

  具體規定如下:

  注意:銷售住房不足5年的,銷售時全額征收營業稅,對個人銷售普通住宅超過5年(含5年)轉手交易的,免征營業稅;

  1、營業稅:按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)的文件規定:自2006年6月1日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅:個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,給予免征營業稅:

  個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。營業稅及附加的綜合征收率為5.55%,購房起始時間,以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

  2、個人所得稅:個人出售住房取得的所得,由住房座落地主管稅務機關按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證,能夠正確計算應納稅所得額的,按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證,按轉讓住房收入額的1%繳納;(3)對個人轉讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間,以房屋產權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據》上注明的時間,按孰先原則確定。(4)個人出售住房一年內按市場價重新購房者,按照購房金額多少,相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

  3、印花稅:個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅,適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

手機訪問 秦皇島本地寶首頁

  • 秦皇島加強二手房交易稅收征管

    9月22日,從秦皇島市地稅局了解到,存量房交易價格申報系統加強二手房交易稅收征管,從今年年初至今共計評估存量房交易8330戶,征收入庫稅款1.83億元,同比增長46%。

  • 秦皇島二手房交易流程

    二手房交易要什么流程?需要注意什么?濟寧本地寶為您收集相關信息,內容如下:

  • 秦皇島二手房個人所得稅如何交納

    買賣二手房的時候賣方需要交納個人所得稅,了解二手房個人所得稅的計算對當事人來說是非常有用的。那么,二手房個人所得稅如何交納?看看下文就知道了。

  • 如何辦理房屋過戶手續

    如何辦理房屋過戶手續?濟寧本地寶為您收集相關信息,如下:

  • 二手房交易稅費最新政策

    今年,國家對二手房交易稅費做了調整,這也成了本月最熱門的一個話題,關于二手房稅費也一直是大家較為關注的問題,然而隨著如今的二手房交易稅費的調整,也讓很多購房者把矛頭指向了一手房。到底二手房交

  • 秦皇島申請二手房貸款的流程

    申請二手房貸款需要什么流程?秦皇島本地寶為您收集相關信息,如下:

  • 二手房交易個人所得稅計算方法

    買賣二手房的時候賣方需要交納個人所得稅,了解二手房個人所得稅的計算對當事人來說是非常有用的。那么,怎么計算二手房交易個人所得稅?看看下文就知道了。

  • 買房防忽悠八大高招

    針對廣大百姓所關心的購房問題,有專家特此總結以下挑選二手房的八大招數,幫助打算買房的您做個精明的二手房“淘金者”。

  • 二手房買賣交易避稅有哪些風險

    二手房買賣交易避稅有哪些風險,濟寧本地寶為您收集相關信息,如下:

  • 秦皇島二手房貸款需要什么材料

    二手房貸款需要什么材料?秦皇島本地寶為您收集相關信息,如下:

  • 二手房中介費問題

    濟寧本地寶為您收集關于二手房中介費的相關內容,如下:

  • 二手房交易程序是怎樣的

    二手房交易需要哪些程序?濟寧本地寶為您收集相關信息。如下:

猜你喜歡
熱門推薦
本地寶鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本地寶無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,本地寶對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
企業文化 | 廣告服務 | 廣告價目 | 關于我們 | 聯系我們 | 誠聘英才 | 法律顧問 | 意見建議
本地寶 BENDIBAO.COM 匯深網 版權所有 2006-2020 ICP證:粵ICP備17055554號-1
污到你下面流水的短文